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房价
新房均价：2023年该项目已交付，当时现房实景在售，均价5200元/㎡。
二手房价格：根据房介网数据，2025年3月御湖尊邸二手均价4830元/㎡，2月二手均价4895元/㎡，环比上月下跌1.32%，同比去年同期上涨4.22%。
楼盘地址
位于辽宁省营口市西市区安定北路与新力大街交叉口西南角，也可表述为营口市政府北行100米。
售楼部电话
400-176-0760转612657或400-690-2066转612657。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：营口市东宇百胜置业有限公司。
产权年限：70年。
容积率：1.8。
绿化率：35%。
物业公司：营口市东宇百胜置业有限公司，物业管理费为2.2元/㎡/月。
小区规划
建筑类型：以低层洋房为主，建筑风格独特，外观设计精美，一期全部外挂理石，提升了小区整体品质。
楼间距：小区楼间距较大，采光和视野较好，能够保证居民的居住舒适度。
车位情况：小区设有地上和地下车库，车位比例够用，满足业主停车需求。
周边配套
交通配套：周边1公里内有多个公交站，如省实验中学分校站、御湖尊邸小区站等，公交线路众多，方便居民出行。
教育配套：周边3公里内共有7个幼儿园，包括双语幼儿园（新华路）、一诺童话国际幼儿园等；5个中学，如辽宁省实验中学营口分校、营口市第九中学等，教育资源较为丰富。
医疗配套：周边3公里内有2个医院，不过暂无三甲医院，医疗配套相对适中。
购物配套：周边3公里内有92个超市，如羽昕超市、时速易站便利店等，但缺乏大型购物中心，购物配套略显薄弱。
休闲配套：周边3公里内共有7个公园，如明湖广场、民兴河广场等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
户型情况
面积区间：户型面积从103㎡-289㎡不等，有二室、三室、四室、五室、七室等多种户型可供选择。
户型特点：户型格局方正，得房率高，户型通透，采光好，视野开阔，能够满足不同家庭结构和需求的购房者。
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